Obligations des loueurs

Les obligations des loueurs envers les locataires

La location implique la réalisation de diagnostics immobiliers particuliers, à joindre à tout contrat de bail. Ainsi, si vous vous apprêtez à louer votre maison ou votre appartement, pensez à vous mettre en conformité avec la réglementation avant l’entrée de votre locataire.

Trois diagnostics doivent être réalisés par un certificateur professionnel dûment agréé :

• L’expertise plomb
• Le diagnostic de performance énergétique
• Le diagnostic amiante, si votre bien immobilier a été construit avant 1997

Diagnostics : attention aux risques d’erreurs !

Deux autres diagnostics sont également obligatoires. Ils peuvent cependant être réalisés sans l’aide d’un professionnel :

• Le mesurage loi Boutin

• L’ERP

Ce dernier détaille les catastrophes naturelles ayant touché le logement depuis 1982, tandis que la loi Boutin donne la superficie totale du logement, à reporter dans le contrat de bail.

Concernant ce dernier diagnostic, si le recours à un diagnostiqueur n’est pas obligatoire, faites attention aux risques d’erreurs. En effet, si la superficie notée est supérieure d'au moins 5% à la surface réelle, votre locataire pourra vous demander la baisse de son loyer mensuel au prorata de l’erreur constatée. DIAG3 vous protège contre ce risque en réalisant votre mesurage. Vous avez cependant peur d’une éventuelle erreur ? Vous bénéficiez alors de notre assurance professionnelle pour couvrir ces éventuels risques.

Ainsi, avec DIAG3, votre location devient plus simple !

Diagnostic immobilier Colombes

Colombes est la troisième ville du département des Hauts-de-Seine, avec plus de 82 500 habitants. Son habitat est diversifié, comprenant à la fois des constructions pavillonnaires, des immeubles imposants et de petits habitats collectifs récents. Plusieurs projets d’aménagement urbain sont actuellement en cours.

Diagnostic immobilier proche de Colombes

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